Prix du m² à
Villars-sur-Var (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villars-sur-Var et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 527 €/m²
1 587 €/m² 4 532 €/m²
Appartement
1 699 €/m²
1 561 €/m² 2 586 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villars-sur-Var se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 915 € en 2018 à 1 651 € en 2021, puis à 2 102 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 42e rang dans le département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,82 % sur 2 ans.
Villars-sur-Var dépend du département des Alpes-Maritimes (06). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 781 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 86e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Il y avait 62,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 56,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 23,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villars-sur-Var puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2023, soit -8 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Villars-sur-Var était de 2 102,33 €. Il pouvait osciller entre 1 020 et 4 127 €. Le prix moyen est passé de 1 915 €/m² en 2018 à 1 651 €/m² en 2021, puis à 2 102 €/m² en 2023.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 1 020 et 4 127 €/m², et qui atteignait 2 261,42 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette ville se trouvait ainsi en 94e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 165 à 2 854 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 943,25 €/m². Dans le département des Alpes-Maritimes, Villars-sur-Var occupait donc le 75e rang en termes de valeur foncière.
À Villars-sur-Var, la taxe foncière moyenne atteignait 190 €, soit un prorata temporis de 95 euros pour un emménagement au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
2 619 €/m²
0 €/m²
170
Alpes-Maritimes (06)
2 009 €/m²
3 077 €/m²
105
Alpes-Maritimes (06)
2 182 €/m²
0 €/m²
194
Alpes-Maritimes (06)
2 850 €/m²
2 810 €/m²
305
Alpes-Maritimes (06)
1 728 €/m²
2 242 €/m²
105
Alpes-Maritimes (06)
4 086 €/m²
2 313 €/m²
307
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
104
Alpes-Maritimes (06)
3 074 €/m²
2 249 €/m²
681
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 992€
203 527€ d’achat
4 465€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villars-sur-Var représente un investissement global d'environ 207 992 euros, dont 203 527 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 465 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 626 € d'émoluments du notaire et 1 479 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 514€
203 527€ d’achat
14 987€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 218 514 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², comprenant en moyenne 203 527 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 987 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 626 € et les taxes pour 12 001 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 190€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Villars-sur-Var représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villars-sur-Var se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 915 € en 2018 à 1 651 € en 2021, puis à 2 102 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 42e rang dans le département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,82 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 11 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec + 2,39 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Villars-sur-Var, sachez qu'en 2021, on dénombrait 37 % de locataires. Par ailleurs, 42,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villars-sur-Var.