Prix du m² à
Villaudric (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villaudric et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 255 €/m²
1 848 €/m² 2 908 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villaudric se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 379 € en 2021 à 2 207 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 404e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Villaudric se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 632 habitants, ce qui la place en 127e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 82,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villaudric avec 15 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes comparé à 2021).
À Villaudric, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 207 €. Il pouvait fluctuer entre 1 258 et 2 939 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 379 € en 2021 à 2 207 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 258 à 2 939 €/m². En moyenne, il atteignait 2 207 €/m². Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait ainsi le 156e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 914 € à Villaudric, ou 457 euros si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 573 €/m²
3 617 €/m²
4 496
Haute-Garonne (31)
2 251 €/m²
2 220 €/m²
5 917
Haute-Garonne (31)
1 919 €/m²
1 788 €/m²
5 873
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 240€
264 840€ d’achat
5 400€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Villaudric se chiffre autour de 270 240 €, dont en moyenne 264 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 400 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 924 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 116 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 932€
264 840€ d’achat
19 092€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 283 932 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 264 840 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 19 092 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 616 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 116 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Villaudric. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villaudric se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 379 € en 2021 à 2 207 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 404e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, avec -11,39 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villaudric ? Sachez qu'en 2021, 4,5 % des logements étaient des appartements, et que 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Son offre éducative, sa situation économique ou encore la santé de son marché ne sont que certains des critères à considérer. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Villaudric sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !