Prix du m² à
Fronton (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fronton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 737 €/m²
1 681 €/m² 3 327 €/m²
Appartement
1 673 €/m²
1 371 €/m² 2 895 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Fronton chutent de nouveau. Le prix moyen a décru de 5,09 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 410e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Fronton dépend du département de la Haute-Garonne (31). Elle est localisée en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 6 413 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait donc au 37e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés. 77,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Fronton est assez stable avec 84 biens vendus sur 2022 (soit +2,44 % en l'espace de 1 an).
À Fronton, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 636 et 3 185 €. En moyenne, il atteignait 2 225 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une diminution de 12,71 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 515 €/m². Il pouvait varier de 1 673 à 3 310 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 593 € en 2022 à 2 515 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Fronton était de 1 100 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 550 euros.
Haute-Garonne (31)
2 695 €/m²
2 041 €/m²
4 496
Tarn-et-Garonne (82)
2 306 €/m²
0 €/m²
1 326
Tarn-et-Garonne (82)
1 817 €/m²
0 €/m²
743
Haute-Garonne (31)
2 916 €/m²
2 438 €/m²
6 145
Tarn-et-Garonne (82)
3 047 €/m²
0 €/m²
587
Tarn-et-Garonne (82)
1 923 €/m²
1 653 €/m²
3 991
Tarn-et-Garonne (82)
2 032 €/m²
0 €/m²
1 338
Tarn-et-Garonne (82)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 626
Tarn-et-Garonne (82)
2 839 €/m²
0 €/m²
1 444
Haute-Garonne (31)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 530
Haute-Garonne (31)
1 984 €/m²
1 917 €/m²
5 873
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 764€
301 800€ d’achat
5 964€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Fronton est de 307 764 euros, comportant 301 800 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 964 €, dont 2 193 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 411 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 366€
301 800€ d’achat
21 566€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 323 366 euros, dont en moyenne 301 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 21 566 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 411 € et les taxes pour 17 795 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 100€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Fronton vous reviendra à environ 28 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Fronton, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fronton chutent de nouveau. Le prix moyen a décru de 5,09 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 410e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 5,09 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec une inflation de 22,22 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Fronton, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 22,5 % des logements, et que 31 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Fronton en termes d'investissement immobilier.