Prix de l’immobilier à
Fronton

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fronton et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 737 €/m²

1 681 €/m² 3 327 €/m²

Appartement

1 673 €/m²

1 371 €/m² 2 895 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

100 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Fronton Voir tous les biens vendus

    Fronton dépend du département de la Haute-Garonne (31). Elle est localisée en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 6 413 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait donc au 37e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés. 77,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    82%

    Appartement
    18%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    23%

    Propriétaire
    77%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Fronton est assez stable avec 84 biens vendus sur 2022 (soit +2,44 % en l'espace de 1 an).

    À Fronton, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 636 et 3 185 €. En moyenne, il atteignait 2 225 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une diminution de 12,71 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 515 €/m². Il pouvait varier de 1 673 à 3 310 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 593 € en 2022 à 2 515 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Fronton était de 1 100 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 550 euros.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    307 764€

    301 800€

    301 800€ d’achat
    5 964€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Fronton est de 307 764 euros, comportant 301 800 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 964 €, dont 2 193 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 411 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    323 366€

    301 800€

    301 800€ d’achat
    21 566€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 323 366 euros, dont en moyenne 301 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 21 566 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 411 € et les taxes pour 17 795 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 100€ d’impôts locaux

    Un relooking des 6 pièces de votre maison à Fronton vous reviendra à environ 28 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Fronton, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fronton ?

    Les prix de l'immobilier à Fronton chutent de nouveau. Le prix moyen a décru de 5,09 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 410e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fronton ?

    Le prix au m² moyen a décru de 5,09 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec une inflation de 22,22 %.

    Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Fronton, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 22,5 % des logements, et que 31 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Fronton en termes d'investissement immobilier.

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