Prix du m² à
Fronton (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fronton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 251 €/m²
1 499 €/m² 2 873 €/m²
Appartement
2 220 €/m²
1 813 €/m² 2 732 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fronton chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec une baisse de 1,63 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 521e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 149 m2
Fronton
Fronton se trouve dans le département de la Haute-Garonne. Elle est une municipalité de la région Occitanie. On estimait à 6 538 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 36e position au niveau du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 68,8 % de propriétaires. 77,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier subit un ralentissement à Fronton avec 56 biens vendus sur 2023 (soit -40,43 % depuis 2 ans).
À Fronton, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 244 et 3 962 €. En moyenne, il atteignait 2 329,71 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 147e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 509,08 € dans la municipalité. Il oscillait de 1 443 à 3 490 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 969 € en 2018 à 2 509 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 7,41 % de hausse depuis 2021.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 244 à 3 962 €/m², et atteignait 2 150,33 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, Fronton figurait ainsi à la 69e position dans le département de la Haute-Garonne.
À Fronton, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 145 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 572 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
2 573 €/m²
3 617 €/m²
4 496
Tarn-et-Garonne (82)
2 489 €/m²
0 €/m²
1 326
Tarn-et-Garonne (82)
1 995 €/m²
0 €/m²
743
Haute-Garonne (31)
2 753 €/m²
2 774 €/m²
6 145
Tarn-et-Garonne (82)
2 431 €/m²
0 €/m²
587
Tarn-et-Garonne (82)
2 045 €/m²
1 463 €/m²
3 991
Tarn-et-Garonne (82)
2 126 €/m²
0 €/m²
1 338
Tarn-et-Garonne (82)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 626
Tarn-et-Garonne (82)
2 518 €/m²
0 €/m²
1 444
Haute-Garonne (31)
2 255 €/m²
0 €/m²
1 530
Haute-Garonne (31)
1 919 €/m²
1 788 €/m²
5 873
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 043€
301 090€ d’achat
5 953€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Fronton est de 307 043 €, dont en moyenne 301 090 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 953 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 188 €, et les émoluments du notaire 2 406 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 609€
301 090€ d’achat
21 519€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 322 609 euros. Tablez en effet sur 301 090 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 519 euros. Au sein de ce montant, 2 406 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 17 753 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 145€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Fronton. Le budget peut grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fronton chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec une baisse de 1,63 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 521e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec -12,53 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Fronton, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 22,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 31,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Fronton en termes d'investissement immobilier !