Prix du m² à
Bouloc (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouloc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 573 €/m²
1 819 €/m² 3 369 €/m²
Appartement
3 617 €/m²
3 617 €/m² 3 617 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bouloc poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 27,99 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 9,54 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 335e rang au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Immeuble
10 pièces 190 m2
Bouloc
Située dans l'agglomération de Toulouse, Bouloc fait partie du département de la Haute-Garonne, et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 4 692 habitants en 2021, ce qui la place en 52e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Il y avait 77,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bouloc, avec sur 2024 20 biens vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2022.
À Bouloc, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 2 652,21 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 451 et 3 617 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 69e position dans le département de la Haute-Garonne.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 747 à 3 540 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 700,25 €/m². Le prix d'une maison diffère selon sa configuration : une maison de trois pièces cote en moyenne 2 490,46 €/m², une maison de cinq pièces 2 558,24 €/m², une maison de deux pièces 2 639,08 €/m², et une maison de quatre pièces 2 676,25 €/m².
À Bouloc, la taxe foncière moyenne était de 1 023 €, soit un prorata de 511 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 753 €/m²
2 774 €/m²
6 145
Haute-Garonne (31)
2 251 €/m²
2 220 €/m²
5 917
Haute-Garonne (31)
2 255 €/m²
0 €/m²
1 530
Haute-Garonne (31)
1 919 €/m²
1 788 €/m²
5 873
Haute-Garonne (31)
2 779 €/m²
2 536 €/m²
1 520
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 333€
324 030€ d’achat
6 303€ de frais
À Bouloc, vous devrez compter un investissement total de 330 333 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 324 030 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 303 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 354 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 589 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 085€
324 030€ d’achat
23 055€ de frais
Tablez sur 347 085 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². En plus des 324 030 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 23 055 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 589 € de ce montant, les taxes 19 106 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bouloc, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouloc poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 27,99 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 9,54 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 335e rang au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Bouloc. Le prix moyen a connu une inflation de 9,54 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 10 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
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