Prix du m² à
Bouloc (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouloc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 695 €/m²
1 851 €/m² 3 398 €/m²
Appartement
2 041 €/m²
2 041 €/m² 2 041 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bouloc repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 661 €/m² en 2021 à 2 326 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 475e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Bouloc
- Avant-Première
Bouloc
Bouloc est une municipalité de l'agglomération de Toulouse. Elle dépend du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, la localité recensait 4 754 habitants, ce qui la place au 50e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 75 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier se porte bien à Bouloc. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, cela représente +9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bouloc avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 041 et 2 041 €. Il s'élevait en moyenne à 2 041 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 953 € à 2 041 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 611 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 702 à 3 376 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 621 € en 2022 à 2 611 € en 2023.
À Bouloc, les impôts locaux moyens s'élevaient à 979 €, soit un prorata temporis de 489 euros si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 916 €/m²
2 438 €/m²
6 145
Haute-Garonne (31)
2 737 €/m²
1 673 €/m²
5 917
Haute-Garonne (31)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 530
Haute-Garonne (31)
1 984 €/m²
1 917 €/m²
5 873
Haute-Garonne (31)
3 032 €/m²
1 850 €/m²
1 520
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 460€
313 320€ d’achat
6 140€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Bouloc se chiffre autour de 319 460 € : 313 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 140 €. Au sein de ce montant, 2 503 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 277 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 658€
313 320€ d’achat
22 338€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 335 658 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 313 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 22 338 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 503 € d'émoluments du notaire, 18 474 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Bouloc. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Bouloc. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouloc repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 661 €/m² en 2021 à 2 326 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 475e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec 12,59 % de réduction. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une progression de 10 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Bouloc ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 25 % de locataires, et que les appartements représentaient 12,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bouloc en termes d'investissement immobilier !