Prix du m² à
Ville-au-Montois (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-au-Montois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 084 €/m²
731 €/m² 1 715 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ville-au-Montois continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 34,72 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 15,48 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 323e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,57 % sur 2 ans.
Ville-au-Montois est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 254 habitants, ce qui la place en 296e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 53 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Ville-au-Montois est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2021, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Ville-au-Montois, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 575 et 1 331 €/m² en 2021. Elle atteignait en moyenne 1 091,6 €/m². Le prix moyen est passé de 1 008 €/m² en 2018 à 951 €/m² en 2019, puis à 1 092 €/m² en 2021.
En 2021, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 1 091,6 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 575 à 1 331 €/m². Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette ville figurait donc en 187e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 293 € à Ville-au-Montois. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 146 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 041 €/m²
0 €/m²
594
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
143
Meurthe-et-Moselle (54)
1 891 €/m²
0 €/m²
508
Meurthe-et-Moselle (54)
1 575 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
1 404 €/m²
0 €/m²
199
Meurthe-et-Moselle (54)
2 547 €/m²
0 €/m²
1 098
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 350€
130 992€ d’achat
3 358€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ville-au-Montois s'élève à 134 350 €, comprenant 130 992 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 358 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 952 € d'impôts et 1 047 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 122€
130 992€ d’achat
10 130€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 141 122 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 130 992 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 130 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 047 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 724 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Ville-au-Montois a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ville-au-Montois continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 34,72 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 15,48 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 323e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Ville-au-Montois. Le prix moyen au m² est passé de 1 176 € à 1 358 €, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 116,67 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,8 % des habitants, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Ville-au-Montois en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !