Prix du m² à
Morfontaine (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morfontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 547 €/m²
1 686 €/m² 3 952 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Morfontaine continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 763 € en 2018 à 2 929 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 4,46 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 491e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,57 % sur 2 ans.
Morfontaine se trouve en Meurthe-et-Moselle. Elle relève de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 1 079 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait ainsi au 111e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Morfontaine avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Morfontaine, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 957 €/m² en moyenne. Elle variait de 1 867 à 3 654 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 763 € en 2018 à 2 957 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 42,64 % d'augmentation en 2 ans.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 867 et 3 654 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 957 €/m² en moyenne. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Meurthe-et-Moselle.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 658 euros à Morfontaine. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 329 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 710 €/m²
0 €/m²
372
Meurthe-et-Moselle (54)
1 891 €/m²
0 €/m²
508
Meurthe-et-Moselle (54)
1 404 €/m²
0 €/m²
199
Meurthe-et-Moselle (54)
1 084 €/m²
0 €/m²
268
Meurthe-et-Moselle (54)
2 940 €/m²
3 469 €/m²
1 482
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 613€
354 840€ d’achat
6 773€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Morfontaine, vous devrez tabler sur 361 613 € d'investissement : 354 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 773 euros. Les impôts constituent 2 578 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 835 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 958€
354 840€ d’achat
25 118€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 379 958 €, dont 354 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 25 118 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 20 922 € de taxes et 2 835 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Morfontaine. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morfontaine continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 763 € en 2018 à 2 929 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 4,46 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 491e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Morfontaine. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 42,64 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une inflation de 37,5 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Morfontaine du point de vue de l'investissement immobilier.