Prix de l’immobilier à
Morfontaine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morfontaine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 341 €/m²

2 536 €/m² 3 586 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Morfontaine Voir tous les biens à vendre

    Morfontaine relève du département de la Meurthe-et-Moselle, et est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 1 081 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 113e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    81%

    Appartement
    19%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Morfontaine. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Morfontaine oscillait de 2 020 à 3 527 €, et s'élevait en moyenne à 3 100 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 685 € en 2022 à 3 100 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 635 euros à Morfontaine, ou 317 € pour un emménagement en juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    379 035€

    372 000€

    372 000€ d’achat
    7 035€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Morfontaine est de 379 035 euros : 372 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 035 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 703 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 972 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    398 267€

    372 000€

    372 000€ d’achat
    26 267€ de frais

    Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 398 267 euros, dont 372 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 26 267 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 21 934 € de taxes et 2 972 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 635€ d’impôts locaux

    Si les 6 pièces de votre maison à Morfontaine vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Morfontaine, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Morfontaine ?

    Le marché de l'immobilier à Morfontaine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 132,73 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 69,77 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Morfontaine ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Morfontaine. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 69,77 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,4 % des logements, et que les locataires constituaient 18,8 % des habitants.

    Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Morfontaine, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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