Prix de l’immobilier à
Morfontaine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morfontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 341 €/m²
2 536 €/m² 3 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Morfontaine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 132,73 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 69,77 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Morfontaine relève du département de la Meurthe-et-Moselle, et est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 1 081 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 113e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Morfontaine. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Morfontaine oscillait de 2 020 à 3 527 €, et s'élevait en moyenne à 3 100 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 685 € en 2022 à 3 100 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 635 euros à Morfontaine, ou 317 € pour un emménagement en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 981 €/m²
0 €/m²
372
Meurthe-et-Moselle (54)
1 840 €/m²
0 €/m²
508
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
199
Meurthe-et-Moselle (54)
1 201 €/m²
0 €/m²
268
Meurthe-et-Moselle (54)
2 349 €/m²
3 645 €/m²
1 482
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 035€
372 000€ d’achat
7 035€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Morfontaine est de 379 035 euros : 372 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 035 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 703 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 972 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 267€
372 000€ d’achat
26 267€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 398 267 euros, dont 372 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 26 267 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 21 934 € de taxes et 2 972 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Morfontaine vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Morfontaine, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morfontaine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 132,73 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 69,77 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Morfontaine. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 69,77 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,4 % des logements, et que les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Morfontaine, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !