Prix du m² à
Fillières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fillières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 891 €/m²
1 496 €/m² 2 979 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 703 € en 2018 à 1 147 € en 2019.
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Fillières dépend de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. Sa population était évaluée à 518 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait donc en 190e position concernant la population. On notait 73,8 % de propriétaires. 80,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier fagnat est plutôt stable.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Fillières s'élevait à 2 065,42 €/m², et pouvait osciller de 262 à 3 777 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 193,74 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 74,85 % depuis 2021.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait entre 262 et 3 777 €. En moyenne, il était de 2 065,42 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 60e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle.
Pour un emménagement en juin à Fillières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 239 €, contre 479 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 710 €/m²
0 €/m²
372
Meurthe-et-Moselle (54)
3 086 €/m²
0 €/m²
761
Meurthe-et-Moselle (54)
1 575 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
2 547 €/m²
0 €/m²
1 098
Meurthe-et-Moselle (54)
1 921 €/m²
0 €/m²
705
Meurthe-et-Moselle (54)
1 084 €/m²
0 €/m²
268
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 991€
247 850€ d’achat
5 141€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Fillières représente 252 991 € : 247 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 141 €. Ce chiffre se partage en 1 801 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 980 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 804€
247 850€ d’achat
17 954€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 265 804 euros, comportant 247 850 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 954 euros, dont 14 614 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 980 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Fillières. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 703 € en 2018 à 1 147 € en 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Fillières. Le prix au m² moyen est passé de 1 550 € à 1 852 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 19,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Fillières, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !