Prix du m² à
Bastia (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bastia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 538 €/m²
2 634 €/m² 6 735 €/m²
Appartement
3 674 €/m²
2 467 €/m² 4 498 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bastia poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 52,27 % en 7 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 2,05 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 164e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,52 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60,19 m2
Bastia
Appartement
3 pièces 65,80 m2
Bastia
Appartement
3 pièces 77 m2
Bastia
Caza Immobilier
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20200 Bastia - Corse
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Bastia est la préfecture du département de la Haute-Corse (2B). Elle se trouve dans la région Corse. La municipalité comptait 48 768 habitants en 2021. Cette localité avait donc la population la plus importante du département de la Haute-Corse. Il y avait 40,4 % de propriétaires. Les appartements constituaient 91,2 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 49,2 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
92%
Propriétaire
8%
L'immobilier de Bastia connaît un ralentissement, avec sur 2024 170 biens vendus, soit un recul de 50,15 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, à Bastia, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 2 020 et 8 136 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 072,62 €/m². La valeur foncière oscille selon le nombre de pièces du logement : comptez 2 850,72 €/m² en moyenne pour un T3, 3 051,03 €/m² pour un studio, 3 095,3 €/m² pour un T4, 3 242,65 €/m² pour un T2, et 3 679,99 €/m² pour un T5+.
Dans la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 4 496,83 €, et pouvait varier entre 2 020 et 8 136 €. Parmi les villes du département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait donc à la 3e position en termes de valeur foncière, derrière Monticello et Calvi.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 648,42 €, et pouvait varier suivant la localisation. Il était, entre autres, de 3 944,13 € dans la RUE NAPOLEON contre 1 644,27 € dans la RUE DU 4 OCTOBRE 1943.
Il fallait compter en moyenne 1 003 euros de taxe foncière à Bastia, ou un prorata de 501 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Corse (2B)
3 607 €/m²
5 463 €/m²
277
Haute-Corse (2B)
3 456 €/m²
3 938 €/m²
5 736
Haute-Corse (2B)
4 251 €/m²
4 389 €/m²
736
Haute-Corse (2B)
3 732 €/m²
4 149 €/m²
3 379
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
260 645€
255 389€ d’achat
5 256€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces à Bastia se chiffre autour de 260 645 €, comprenant en moyenne 255 389 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 256 €. Les impôts constituent 1 856 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 041 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
273 848€
255 389€ d’achat
18 459€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 m² s'élève à 273 848 euros, dont 255 389 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 459 €, dont 2 041 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 059 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 003€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Bastia. Ce chiffre se situera plutôt autour de 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bastia poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 52,27 % en 7 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 2,05 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 164e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,52 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé entre 2022 et 2024 à Bastia. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 7,69 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une progression de 9,9 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 59,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 91,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bastia.