Prix du m² à
Villefrancoeur (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefrancoeur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
1 318 €/m² 1 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 371 € à 1 535 €.
Villefrancœur relève du Loir-et-Cher (41). Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 423 habitants, ce qui la place au 158e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Villefrancœur est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
À Villefrancœur, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 1 465 et 2 085 €/m². Elle était de 1 677,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 1 371 € en 2018 à 1 678 € en 2022, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une augmentation de 7,15 % entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 677,92 €/m² au sein de la municipalité, et pouvait fluctuer de 1 465 à 2 085 €/m². Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette ville occupait donc le 61e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 636 € à Villefrancœur, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 318 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 457 €/m²
0 €/m²
585
Loir-et-Cher (41)
1 738 €/m²
0 €/m²
744
Loir-et-Cher (41)
1 866 €/m²
0 €/m²
739
Loir-et-Cher (41)
2 898 €/m²
0 €/m²
133
Loir-et-Cher (41)
1 342 €/m²
0 €/m²
280
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 782€
201 350€ d’achat
4 432€ de frais
À Villefrancœur, vous devez compter 205 782 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 201 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 432 €. Au sein de ce chiffre, 1 609 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 463 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 191€
201 350€ d’achat
14 841€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 216 191 euros. Cette somme comprend 201 350 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 14 841 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 609 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 872 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Villefrancœur vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 371 € à 1 535 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Villefrancœur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 6,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Villefrancœur sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !