Prix du m² à
Villelaure (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villelaure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 817 €/m²
3 184 €/m² 4 906 €/m²
Appartement
3 913 €/m²
3 161 €/m² 4 241 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villelaure continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec un accroissement de 45,67 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 16,96 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Vaucluse, cette localité occupait la 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 5,44 % sur 2 ans.
Immeuble
8 pièces 188,09 m2
Villelaure
Localisée dans le département du Vaucluse (84), Villelaure est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population de 3 337 habitants en 2021, ce qui la place à la 38e position parmi les localités du département du Vaucluse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,2 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,9 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 28 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Villelaure.
À Villelaure, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 382,12 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 967 à 6 575 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 367 € en 2018 à 3 382 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 21,05 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 967 et 6 575 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 3 926,83 €/m². Dans le département du Vaucluse, cette localité se plaçait donc à la 17e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 837,42 €. Il pouvait varier de 1 980 à 4 361 €. Parmi les villes du département du Vaucluse, Villelaure occupait ainsi le 13e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 884 € à Villelaure, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 442 euros.
Vaucluse (84)
3 969 €/m²
0 €/m²
1 051
Vaucluse (84)
3 185 €/m²
2 662 €/m²
4 154
Bouches-du-Rhône (13)
4 189 €/m²
3 895 €/m²
5 557
Vaucluse (84)
3 591 €/m²
3 254 €/m²
19 645
Bouches-du-Rhône (13)
3 422 €/m²
0 €/m²
379
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
360 167€
353 415€ d’achat
6 752€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villelaure vous demandera un investissement global d'environ 360 167 euros. En dehors des 353 415 € pour le bien en lui-même, comptez environ 6 752 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 824 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 568 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
378 437€
353 415€ d’achat
25 022€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 378 437 € : 353 415 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 25 022 €. Au sein de ce montant, 20 838 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 824 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Villelaure, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villelaure continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec un accroissement de 45,67 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 16,96 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Vaucluse, cette localité occupait la 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 5,44 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec un accroissement de 16,96 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villelaure, sachez qu'en 2021, 25,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 13,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villelaure, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !