Prix de l’immobilier à
Villelaure

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villelaure et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 846 €/m²

2 323 €/m² 6 722 €/m²

Appartement

2 853 €/m²

2 129 €/m² 4 298 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

168 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Villelaure Voir tous les biens vendus

    Habitat Conseil Luberon

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Viager
    88 rue de la Reine Laure
    84530 Villelaure

    04 90 09 88 00

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    97 https://www.orpi.com/prix-immobilier/villelaure 0 5 13 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villelaure. Nos 467 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1008 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2103 annonces de biens en vente ou en location sur Villelaure et ses alentours.

    Villelaure dépend du Vaucluse (84). Elle compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 3 295 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 38e position dans le département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84,6 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    14%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    14%

    Propriétaire
    86%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villelaure est assez stable. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Villelaure, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 228 à 4 549 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 337 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 19,99 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 847 €, et celui-ci fluctuait entre 2 608 et 6 737 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 960 €/m² en 2022 à 3 847 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 887 euros à Villelaure, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 443 €.

    📌

    En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    352 872€

    346 230€

    346 230€ d’achat
    6 642€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Villelaure s'élève à 352 872 €, dont 346 230 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 642 euros, au sein desquels on retrouve 2 766 € d'émoluments du notaire, 2 516 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    370 771€

    346 230€

    346 230€ d’achat
    24 541€ de frais

    Vous devez tabler sur 370 771 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Outre les 346 230 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 24 541 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 766 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 20 415 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 887€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Villelaure, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Villelaure, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 200 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villelaure ?

    Le marché de l'immobilier à Villelaure n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 268 €/m² en 2018 à 3 592 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 47,76 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité se classait à la 14e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villelaure ?

    Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 13 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 47,76 %.

    Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Villelaure, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 13,4 % des domiciles.

    L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villelaure, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

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