Prix du m² à
Cadenet (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadenet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 185 €/m²
1 894 €/m² 4 689 €/m²
Appartement
2 662 €/m²
1 478 €/m² 4 934 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cadenet poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 421 € en 2018 à 3 076 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 0,46 % entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Cadenet
Maison
3 pièces 83 m2
Cadenet
Maison
2 pièces 47,57 m2
Cadenet
Maison
3 pièces 58,80 m2
Cadenet
ABL Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
84160 Cadenet
ABL Gestion
- Location
- Gestion locative
84160 Cadenet
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Cadenet. Nos 484 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1039 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2170 annonces de biens en vente ou en location sur Cadenet et ses alentours.
Localisée dans le Vaucluse (84), Cadenet relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 4 292 habitants en 2021, ce qui la place en 32e position à l'échelle du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,5 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (75,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 63,9 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2024, on recense 25 biens vendus, soit 38 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Cadenet subit donc un ralentissement.
À Cadenet, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 030,38 €. Il pouvait osciller entre 1 478 et 4 827 €. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -2,82 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 621 à 4 788 €. En moyenne, il était de 3 256,75 €. Dans le département du Vaucluse, cette ville occupait donc le 26e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 478 et 4 827 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 887 euros à Cadenet, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 443 €.
Vaucluse (84)
3 969 €/m²
0 €/m²
1 051
Bouches-du-Rhône (13)
3 125 €/m²
3 358 €/m²
5 469
Vaucluse (84)
5 422 €/m²
4 667 €/m²
1 142
Vaucluse (84)
4 082 €/m²
4 300 €/m²
819
Bouches-du-Rhône (13)
3 422 €/m²
0 €/m²
379
Vaucluse (84)
2 895 €/m²
0 €/m²
566
Vaucluse (84)
3 817 €/m²
3 913 €/m²
3 361
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
298 939€
293 107€ d’achat
5 832€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Cadenet représente 298 939 euros. Aux 293 107 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 5 832 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 342 €, et les impôts 2 130 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
314 091€
293 107€ d’achat
20 984€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 314 091 € : 293 107 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 984 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 342 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 17 282 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Cadenet vous coûtera autour de 44 100 €. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cadenet poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 421 € en 2018 à 3 076 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 0,46 % entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 0,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 2,82 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cadenet, sachez qu'en 2021, 36,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 23,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cadenet, contactez dès à présent votre agence ORPI !