Prix du m² à
Villemain (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 131 €/m²
1 131 €/m² 1 131 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement décru, avec une réduction de 18,64 %.
Villemain est une municipalité du département des Deux-Sèvres (79). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 148 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait donc le 228e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. 98,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 56 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villemain, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont été conclues à Villemain, pour un prix au m² qui variait entre 693 et 1 340 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 693 et 1 340 €/m².
À Villemain, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 325 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer était alors de 162 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 215 €/m²
0 €/m²
215
Deux-Sèvres (79)
959 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
919 €/m²
0 €/m²
386
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
125
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 470€
135 050€ d’achat
3 420€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villemain représente un investissement global d'environ 138 470 €. Outre les 135 050 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 3 420 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 981 € de taxes et 1 079 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 452€
135 050€ d’achat
10 402€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 145 452 euros : 135 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 402 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 079 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 963 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villemain nécessitent un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement décru, avec une réduction de 18,64 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villemain ? Sachez qu'en 2021, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villemain.