Prix du m² à
Loubillé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
919 €/m²
724 €/m² 1 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Loubillé n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 872 €/m² en 2018 à 1 126 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 18,65 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 20,18 % sur 2 ans.
Loubillé est située dans les Deux-Sèvres (79), et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 373 habitants en 2021, ce qui la place à la 180e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 82,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Loubillé.
À Loubillé, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 791 à 1 603 €/m² en 2023. Il atteignait 967,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec 11,01 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 0,52 % sur les 2 dernières années.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 967,92 € en 2023, et variait entre 791 et 1 603 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 141e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres.
À Loubillé, la taxe foncière moyenne atteignait 411 euros, soit un prorata de 205 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 215 €/m²
0 €/m²
215
Deux-Sèvres (79)
959 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
943 €/m²
0 €/m²
257
Deux-Sèvres (79)
887 €/m²
0 €/m²
162
Charente (16)
967 €/m²
0 €/m²
381
Deux-Sèvres (79)
1 131 €/m²
0 €/m²
155
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 282€
116 150€ d’achat
3 132€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Loubillé se chiffre autour de 119 282 € : 116 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 132 € de frais de notaire. Les impôts constituent 844 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 928 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 287€
116 150€ d’achat
9 137€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 125 287 euros. Aux 116 150 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 137 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 849 €, les émoluments du notaire pour 928 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre nouvelle maison à Loubillé, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loubillé n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 872 €/m² en 2018 à 1 126 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 18,65 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 20,18 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 6 €/mois à 5 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une inflation de 6,64 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Loubillé ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,4 % des habitations, et qu'il y avait 17,1 % de locataires.
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