Prix du m² à
Lentigny (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lentigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte chute, avec une réduction de 72,83 %.
Lentigny relève du département de la Loire, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 798 habitants, ce qui la place en 67e position au niveau du département de la Loire. On comptabilisait 85,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est en bonne santé à Lentigny puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2021, soit +11 ventes par rapport 2020.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 783 € à Lentigny. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer était alors de 391 euros.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 158
Loire (42)
2 187 €/m²
0 €/m²
969
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 138
Loire (42)
4 333 €/m²
0 €/m²
1 018
Loire (42)
1 991 €/m²
1 455 €/m²
4 776
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
667 408€
656 040€ d’achat
11 368€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Lentigny se chiffre autour de 667 408 €, comportant 656 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 11 368 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 4 767 € de taxes et 5 242 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
701 324€
656 040€ d’achat
45 284€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 701 324 euros : 656 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 45 284 euros. Les impôts constituent 38 682 € de ce montant, les émoluments du notaire 5 242 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Lentigny ont besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Lentigny, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte chute, avec une réduction de 72,83 %.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec -72,83 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lentigny, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,3 % des logements, et que les locataires constituaient 14,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lentigny.