Prix du m² à
Villeneuve-de-Duras (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-de-Duras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 402 €/m²
475 €/m² 2 015 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en 6 ans, avec -37,88 % en l'espace de 6 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 21,45 % de réduction entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Villeneuve-de-Duras occupait le 112e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Villeneuve-de-Duras est localisée en Lot-et-Garonne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 320 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 179e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 69,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Villeneuve-de-Duras est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Villeneuve-de-Duras, en 2021, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 282 et 2 105 €.
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2021, pour un prix qui variait entre 282 et 2 105 €/m².
Il fallait compter en moyenne 617 € d'impôts locaux à Villeneuve-de-Duras, ou un prorata de 308 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 911 €/m²
0 €/m²
389
Gironde (33)
1 415 €/m²
0 €/m²
363
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
188
Lot-et-Garonne (47)
1 277 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
1 445 €/m²
395 €/m²
418
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 907€
143 360€ d’achat
3 547€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Villeneuve-de-Duras, prévoyez un investissement total de 146 907 €. Tablez en effet sur 143 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 547 euros. Cette somme se divise en 1 042 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 145 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 318€
143 360€ d’achat
10 958€ de frais
Vous devez compter 154 318 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 143 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 958 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 145 €, les impôts pour 8 453 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Villeneuve-de-Duras, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en 6 ans, avec -37,88 % en l'espace de 6 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 21,45 % de réduction entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Villeneuve-de-Duras occupait le 112e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 881 € à 692 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Villeneuve-de-Duras, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3 % des habitations.
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