Prix du m² à
Margueron (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margueron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 415 €/m²
812 €/m² 1 967 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 3 ans, avec 24,07 % de réduction entre 2018 et 2021, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 17,4 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Margueron occupait la 229e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,06 % sur 2 ans.
Margueron se trouve dans le département de la Gironde. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 382 habitants en 2021, ce qui la place à la 361e position à l'échelle du département de la Gironde. Il y avait 72,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Margueron. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2020.
À Margueron, en 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 532,92 €/m², et pouvait varier de 715 à 2 560 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 337e rang au sein des villes du département de la Gironde.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité oscillait entre 715 et 2 560 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 1 550 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 2,85 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
À Margueron, les impôts locaux moyens s'élevaient à 565 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 282 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gironde (33)
962 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
1 295 €/m²
0 €/m²
566
Gironde (33)
2 238 €/m²
0 €/m²
169
Lot-et-Garonne (47)
1 911 €/m²
0 €/m²
389
Dordogne (24)
1 616 €/m²
0 €/m²
376
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
188
Lot-et-Garonne (47)
1 402 €/m²
0 €/m²
316
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 988€
139 500€ d’achat
3 488€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Margueron s'élève à 142 988 €, dont 139 500 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 488 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 014 € de taxes et 1 115 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 200€
139 500€ d’achat
10 700€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 150 200 euros. Aux 139 500 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 10 700 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 8 225 € d'impôts, 1 115 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 3 ans, avec 24,07 % de réduction entre 2018 et 2021, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 17,4 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Margueron occupait la 229e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,06 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 1 533 € à 1 513 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Margueron, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 27,2 % de locataires.
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