Prix du m² à
Saint-Sernin (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sernin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
411 €/m² 2 242 €/m²
Appartement
395 €/m²
395 €/m² 395 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Sernin repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 612 €/m² en 2018 à 1 851 €/m² en 2022, puis à 1 176 €/m² en 2024. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 57e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Saint-Sernin se situe en Lot-et-Garonne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 479 habitants, ce qui la place en 139e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Sernin est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2020.
À Saint-Sernin, en 2022, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 107 et 4 333 €/m², et qui atteignait 1 851,42 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 41e position au sein du département du Lot-et-Garonne.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen de 1 851,42 €/m². Il fluctuait de 1 107 à 4 333 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 612 € en 2018 à 1 371 € en 2020, puis à 1 851 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 653 euros à Saint-Sernin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 326 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 809 €/m²
5 092 €/m²
1 315
Lot-et-Garonne (47)
1 217 €/m²
0 €/m²
312
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
188
Lot-et-Garonne (47)
1 277 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
1 471 €/m²
0 €/m²
251
Lot-et-Garonne (47)
1 223 €/m²
0 €/m²
218
Lot-et-Garonne (47)
1 402 €/m²
0 €/m²
316
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 919€
222 170€ d’achat
4 749€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Sernin nécessite un investissement global d'environ 226 919 €. Ce chiffre inclut 222 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 749 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 614 €, les émoluments du notaire pour 1 775 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 405€
222 170€ d’achat
16 235€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 238 405 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 222 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 235 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 100 €, et les émoluments du notaire 1 775 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Sernin. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sernin repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 612 €/m² en 2018 à 1 851 €/m² en 2022, puis à 1 176 €/m² en 2024. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 57e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Saint-Sernin. Le prix moyen a augmenté de 48,13 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,4 % des domiciles, et qu'il y avait 32,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Sernin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !