Prix du m² à
Villeneuve-du-Paréage (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-du-Paréage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
1 318 €/m² 3 916 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-du-Paréage s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 566 € en 2018 à 1 514 € en 2022, puis à 1 815 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 169e position parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,39 % sur 2 ans.
Villeneuve-du-Paréage fait partie du département de l'Ariège (09), et est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 765 habitants, ce qui la place en 37e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. 95,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Villeneuve-du-Paréage est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Villeneuve-du-Paréage, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 986,27 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer entre 935 et 5 229 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 566 € en 2018 à 1 502 € en 2021, puis à 1 986 € en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité variait de 935 à 5 229 €/m². Elle atteignait 1 986,27 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette ville figurait donc en 8e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 691 € à Villeneuve-du-Paréage. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 345 euros.
Ariège (09)
1 178 €/m²
0 €/m²
723
Ariège (09)
1 216 €/m²
0 €/m²
710
Ariège (09)
1 556 €/m²
1 431 €/m²
15 317
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 348€
238 352€ d’achat
4 996€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villeneuve-du-Paréage représente un investissement global d'environ 243 348 euros, dont 238 352 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 996 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 732 € de taxes et 1 904 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 670€
238 352€ d’achat
17 318€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 255 670 euros. Tablez en effet sur 238 352 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 318 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 904 €, les impôts pour 14 054 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Villeneuve-du-Paréage va nécessiter une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-du-Paréage s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 566 € en 2018 à 1 514 € en 2022, puis à 1 815 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 169e position parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Villeneuve-du-Paréage. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 19,88 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Villeneuve-du-Paréage en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !