Prix du m² à
Villeneuve-lès-Montréal (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-lès-Montréal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 247 €/m² 2 783 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Montréal poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 3 ans, avec + 38,02 % entre 2018 et 2021, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 37,31 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se classait à la 116e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,03 % sur 2 ans.
Villeneuve-lès-Montréal compte parmi les municipalités du département de l'Aude (11). Elle se trouve dans la région Occitanie. La localité comptabilisait 345 habitants en 2021, ce qui la place en 170e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Villeneuve-lès-Montréal.
Les biens à vendre à Villeneuve-lès-Montréal avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 921 à 1 923 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 422,58 €. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 866 €/m² en 2021 à 1 423 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité était de 1 422,58 €, et oscillait entre 921 et 1 923 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 123e rang parmi les villes du département de l'Aude.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 028 euros à Villeneuve-lès-Montréal, ou 514 € si vous achetiez en juin.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aude (11)
2 448 €/m²
0 €/m²
217
Aude (11)
947 €/m²
0 €/m²
254
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 909
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
174 674€
170 710€ d’achat
3 964€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villeneuve-lès-Montréal se chiffre autour de 174 674 euros, dont 170 710 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 964 euros, dont 1 364 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 240 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
183 500€
170 710€ d’achat
12 790€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 183 500 euros : 170 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 12 790 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 364 € d'émoluments du notaire et 10 066 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Villeneuve-lès-Montréal vous reviendra à environ 144 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Montréal poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 3 ans, avec + 38,02 % entre 2018 et 2021, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 37,31 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se classait à la 116e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,03 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 23,74 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 15 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-lès-Montréal ? Sachez qu'en 2021, 2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 22,8 % de locataires.
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