Prix du m² à
La Force (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Force et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 448 €/m²
2 448 €/m² 2 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Force augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 717 € en 2022 à 1 729 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,34 % sur 2 ans.
La Force relève du département de l'Aude. Elle se trouve en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 258 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 197e rang parmi les villes du département de l'Aude. On dénombrait 81,4 % de propriétaires. 98,6 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de La Force est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien de La Force se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 486,33 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 009 à 2 327 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 117e rang parmi les localités du département de l'Aude.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 1 009 et 2 327 €/m², et qui était en moyenne de 1 486,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse ces 5 dernières années, avec 23,48 % de réduction depuis 5 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec une chute de 21,38 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 907 € à La Force. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 453 euros.
Aude (11)
1 390 €/m²
0 €/m²
818
Aude (11)
947 €/m²
0 €/m²
254
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 909
Aude (11)
2 160 €/m²
0 €/m²
271
Aude (11)
1 810 €/m²
0 €/m²
376
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 441€
178 360€ d’achat
4 081€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Force représente un investissement global d'environ 182 441 euros. En plus des 178 360 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 081 euros. Au sein de ce montant, 1 425 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 296 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 662€
178 360€ d’achat
13 302€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 191 662 euros, dont 178 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 302 euros, dont 10 517 € de taxes, 1 425 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 907€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Force. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Force augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 717 € en 2022 à 1 729 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 1 890 € à 1 486 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Force, sachez qu'en 2021, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Force en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !