Prix du m² à
Villers-au-Tertre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-au-Tertre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
743 €/m² 2 219 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villers-au-Tertre continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec une inflation de 72,43 % en 4 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 52,66 % de hausse entre 2020 et 2022. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait le 58e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 14,09 % sur 2 ans.
Villers-au-Tertre dépend du département du Nord, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 667 habitants, ce qui la place à la 439e position dans le département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villers-au-Tertre.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 369 € à Villers-au-Tertre. Il pouvait varier de 825 à 2 646 €. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 377e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient une valeur foncière qui oscillait entre 825 et 2 646 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 369 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec 20,45 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Pour un emménagement en juin à Villers-au-Tertre, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 241 euros, contre 483 € pour une année complète.
Nord (59)
1 295 €/m²
0 €/m²
956
Nord (59)
2 125 €/m²
0 €/m²
702
Nord (59)
1 625 €/m²
0 €/m²
892
Nord (59)
1 438 €/m²
0 €/m²
2 490
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 146€
164 280€ d’achat
3 866€ de frais
À Villers-au-Tertre, tablez sur un investissement total de 168 146 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 164 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 866 €. Les émoluments du notaire constituent 1 313 € de cette somme, les impôts 1 194 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 639€
164 280€ d’achat
12 359€ de frais
Comptez 176 639 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 164 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 359 €. Au sein de ce chiffre, 1 313 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 686 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Villers-au-Tertre ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-au-Tertre continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec une inflation de 72,43 % en 4 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 52,66 % de hausse entre 2020 et 2022. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait le 58e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 14,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 40,27 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villers-au-Tertre, sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 10,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Villers-au-Tertre du point de vue de l'investissement immobilier.