Prix du m² à
Erchin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
2 125 €/m² 2 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Erchin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 8,48 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 5,24 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 474e rang parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Erchin compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 681 habitants en 2021, ce qui la place en 435e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier erchinois connaît donc un ralentissement.
Cinq ventes ont été réalisées à Erchin en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 248 et 1 949 €.
En 2022, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 248 et 1 949 €/m².
À Erchin, les impôts locaux moyens étaient de 482 €, soit un prorata temporis de 241 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
1 295 €/m²
0 €/m²
956
Nord (59)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 521
Nord (59)
1 192 €/m²
935 €/m²
2 468
Nord (59)
1 515 €/m²
0 €/m²
4 121
Nord (59)
1 438 €/m²
0 €/m²
2 490
Nord (59)
1 566 €/m²
0 €/m²
447
Nord (59)
1 547 €/m²
0 €/m²
615
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 629€
181 500€ d’achat
4 129€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Erchin, tablez sur 185 629 € d'investissement, comportant en moyenne 181 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 129 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 319 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 450 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 012€
181 500€ d’achat
13 512€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 195 012 euros, dont 181 500 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 512 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 702 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 450 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Erchin représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Erchin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 8,48 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 5,24 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 474e rang parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec + 10,56 % en 1 an. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une diminution de 10 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Erchin, sachez qu'on remarquait 8,9 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Erchin.