Prix du m² à
Fressain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fressain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 086 €/m² 2 334 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fressain poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 087 € en 2018 à 2 054 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 35,76 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 61e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 235 m2
Fressain
Fressain est située dans le Nord (59), dans les Hauts-de-France. On estimait à 893 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 381e rang parmi les localités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,9 %). Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Fressain puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2024, soit -3 ventes comparé à 2022.
À Fressain, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 053,58 €/m² en 2024, et celle-ci fluctuait entre 1 236 et 2 572 €/m². Le prix change suivant sa configuration : un F5 se vend en moyenne 1 173,91 €/m², un F2 1 298,73 €/m², un F3 1 342,45 €/m², et un F4 1 892,89 €/m².
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 236 à 2 572 €. Il était de 2 053,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 88,96 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec + 35,76 % en 2 ans.
À Fressain, les impôts locaux moyens atteignaient 458 euros, soit un prorata de 229 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 189
Nord (59)
1 295 €/m²
0 €/m²
956
Nord (59)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 758
Nord (59)
1 664 €/m²
0 €/m²
719
Nord (59)
1 438 €/m²
0 €/m²
2 490
Nord (59)
1 547 €/m²
0 €/m²
615
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 002€
184 822€ d’achat
4 180€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Fressain représente 189 002 euros, répartis entre 184 822 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 180 €. Les émoluments du notaire constituent 1 477 € de cette somme, les taxes 1 343 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 556€
184 822€ d’achat
13 734€ de frais
Prévoyez un investissement total de 198 556 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 184 822 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 734 €, qui se divisent en 10 898 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 477 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Fressain. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fressain poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 087 € en 2018 à 2 054 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 35,76 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 61e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a chuté de 7,69 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 1 513 € à 2 054 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fressain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Fressain en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !