Prix du m² à
Monchecourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monchecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
920 €/m² 1 932 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monchecourt décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 262 €/m² en 2018 à 1 528 €/m² en 2021, puis à 1 225 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 516e position au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le Nord (59), Monchecourt relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 2 508 habitants, ce qui la place en 195e position parmi les municipalités du département du Nord. 70,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,4 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Monchecourt.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 225 €/m² à Monchecourt, et celui-ci oscillait de 1 060 à 1 890 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 31,1 %.
Il fallait compter en moyenne 622 € de taxe foncière à Monchecourt, ou un prorata temporis de 311 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
1 585 €/m²
0 €/m²
4 361
Nord (59)
1 646 €/m²
0 €/m²
880
Nord (59)
1 986 €/m²
0 €/m²
702
Nord (59)
1 818 €/m²
0 €/m²
892
Nord (59)
1 691 €/m²
0 €/m²
719
Nord (59)
1 511 €/m²
0 €/m²
4 121
Nord (59)
1 598 €/m²
0 €/m²
615
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
113 292€
110 250€ d’achat
3 042€ de frais
À Monchecourt, vous devez tabler sur 113 292 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. Cette somme inclut 110 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 042 €. Ce montant se décompose en 801 € d'impôts, 881 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
118 992€
110 250€ d’achat
8 742€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 118 992 euros : 110 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 8 742 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 881 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 501 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Monchecourt, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 2 250 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Monchecourt, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monchecourt décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 262 €/m² en 2018 à 1 528 €/m² en 2021, puis à 1 225 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 516e position au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse depuis 2021 à Monchecourt. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 19,83 %, pendant que le loyer moyen connaissait une réduction de 11,11 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Monchecourt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !