Prix du m² à
Villers-Franqueux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Franqueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 014 €/m²
2 153 €/m² 4 234 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villers-Franqueux enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 450 €/m² en 2018 à 2 336 €/m² en 2020, puis à 2 701 €/m² en 2022. Au sein du département de la Marne, cette municipalité occupait le 343e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Villers-Franqueux relève de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 300 habitants en 2021, ce qui la place au 223e rang à l'échelle du département de la Marne. On comptabilisait 80,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 54,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Villers-Franqueux est en bonne santé puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2019, soit +6 ventes comparé à 2017.
À Villers-Franqueux, en 2019, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 833 à 2 623 €/m². Il s'élevait à 2 237,83 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen a décru de 8,65 %.
En 2019, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 2 237,83 €. Il fluctuait entre 1 833 et 2 623 €. En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc au 15e rang parmi les municipalités du département de la Marne.
Il fallait compter en moyenne 711 € de taxe foncière à Villers-Franqueux, ou un prorata de 355 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Marne (51)
2 594 €/m²
0 €/m²
1 476
Marne (51)
2 582 €/m²
0 €/m²
1 276
Marne (51)
3 109 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 441 €/m²
0 €/m²
295
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 997€
268 540€ d’achat
5 457€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villers-Franqueux vous demandera un investissement total d'environ 273 997 euros. Prévoyez en effet 268 540 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 457 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 146 €, les impôts pour 1 951 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 880€
268 540€ d’achat
19 340€ de frais
Vous devez tabler sur 287 880 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 268 540 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 340 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 15 834 €, et les émoluments du notaire 2 146 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Villers-Franqueux nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Les prix de l'immobilier à Villers-Franqueux enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 450 €/m² en 2018 à 2 336 €/m² en 2020, puis à 2 701 €/m² en 2022. Au sein du département de la Marne, cette municipalité occupait le 343e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,94 % sur 2 ans.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Villers-Franqueux, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 19,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villers-Franqueux en termes d'investissement immobilier.