Prix du m² à
Hermonville (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 594 €/m²
2 008 €/m² 3 309 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hermonville se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 481 € en 2018 à 2 537 € en 2021, puis à 2 398 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 483e position au sein des localités du département de la Marne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,67 % sur 2 ans.
Hermonville fait partie du département de la Marne. Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 1 398 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc le 47e rang dans le département de la Marne. Il y avait 89,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Hermonville.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 636,67 € à Hermonville. Il pouvait varier de 2 020 à 3 119 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 481 € en 2018 à 2 637 € en 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec 1,35 % de hausse entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 020 et 3 119 €/m². Elle s'élevait à 2 636,67 €/m² en moyenne. Le prix oscille en fonction de la configuration du logement : 1 010 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 559,79 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 608,6 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
À Hermonville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 733 €, soit un prorata de 366 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
197
Marne (51)
2 420 €/m²
0 €/m²
515
Marne (51)
2 626 €/m²
0 €/m²
240
Marne (51)
2 582 €/m²
0 €/m²
1 276
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
3 109 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 708 €/m²
0 €/m²
540
Marne (51)
3 014 €/m²
0 €/m²
297
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 587€
316 400€ d’achat
6 187€ de frais
À Hermonville, vous devez tabler sur un investissement global de 322 587 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 316 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 187 € de frais de notaire, dont 2 528 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 299 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 944€
316 400€ d’achat
22 544€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 338 944 euros. Aux 316 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 544 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 528 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 18 656 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Hermonville ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hermonville se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 481 € en 2018 à 2 537 € en 2021, puis à 2 398 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 483e position au sein des localités du département de la Marne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte réduction, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une chute de 5,48 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Hermonville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 10,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Hermonville !