Prix du m² à
Loivre (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loivre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 582 €/m²
2 126 €/m² 2 896 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Loivre repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 13,7 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 356e position au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 92,09 m2
Loivre
Loivre est située dans le département de la Marne, et fait partie de la région Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 1 409 habitants. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité se trouvait ainsi au 46e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 86,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 54,9 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Loivre subit un ralentissement. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Loivre, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 342,83 €/m² en 2023, et pouvait osciller de 2 028 à 2 983 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 30e rang au sein des localités du département de la Marne.
Dans la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 2 028 et 2 983 €, et atteignait 2 342,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit depuis 2021, avec 13,7 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 637 euros à Loivre, ou 318 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Marne (51)
2 421 €/m²
0 €/m²
198
Marne (51)
2 420 €/m²
0 €/m²
515
Marne (51)
3 119 €/m²
0 €/m²
1 034
Marne (51)
2 594 €/m²
0 €/m²
1 476
Marne (51)
2 441 €/m²
0 €/m²
295
Marne (51)
3 014 €/m²
0 €/m²
297
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 789€
281 140€ d’achat
5 649€ de frais
À Loivre, vous devrez prévoir un coût total de 286 789 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 281 140 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 5 649 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 043 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 246 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 323€
281 140€ d’achat
20 183€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 301 323 euros, dont 281 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 20 183 euros, au sein desquels on retrouve 2 246 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 577 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Loivre. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loivre repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 13,7 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 356e position au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec 13,7 % de diminution.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Loivre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Loivre.