Prix du m² à
Villers-Marmery (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Marmery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 671 €/m²
1 690 €/m² 3 256 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villers-Marmery se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 723 € en 2018 à 2 546 € en 2022, puis à 1 614 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 119e rang parmi les localités du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Villers-Marmery est une localité du département de la Marne, en Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 558 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette ville occupait ainsi le 129e rang parmi les municipalités du département de la Marne. On comptabilisait 87,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54,9 % des habitations. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Villers-Marmery.
En 2023, les biens à vendre à Villers-Marmery avaient un prix au m² qui oscillait de 894 à 3 142 €, et qui atteignait en moyenne 1 932,25 €. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec un recul de 19,6 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 932,25 € au sein de la municipalité, et pouvait varier entre 894 et 3 142 €. Dans le département de la Marne, cette localité occupait donc le 59e rang concernant la valeur foncière.
À Villers-Marmery, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 574 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler était de 287 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
124
Marne (51)
1 531 €/m²
0 €/m²
490
Marne (51)
1 517 €/m²
0 €/m²
432
Marne (51)
2 124 €/m²
1 367 €/m²
921
Marne (51)
1 896 €/m²
1 278 €/m²
1 009
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 767€
231 870€ d’achat
4 897€ de frais
À Villers-Marmery, tablez sur un investissement global de 236 767 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 231 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 897 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 853 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 685 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 754€
231 870€ d’achat
16 884€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 248 754 euros. En dehors des 231 870 euros requis pour l'achat du bien, comptez environ 16 884 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 13 672 € d'impôts, 1 853 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Villers-Marmery va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-Marmery se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 723 € en 2018 à 2 546 € en 2022, puis à 1 614 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 119e rang parmi les localités du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé depuis 2 ans à Villers-Marmery. Le prix moyen au m² est passé de 2 403 € à 1 932 €, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 11,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Villers-Marmery.