Prix du m² à
Verzy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 896 €/m²
1 013 €/m² 2 176 €/m²
Appartement
1 278 €/m²
1 082 €/m² 1 389 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Verzy se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 493 € en 2018 à 1 967 € en 2022, puis à 1 485 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 199e rang parmi les villes du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
Verzy dépend du département de la Marne (51). Elle se trouve en Grand-Est. On évaluait à 955 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 73e rang dans le département de la Marne. Les propriétaires représentaient 75,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 54,9 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Verzy est donc plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre à Verzy avaient un prix moyen de 1 836,92 €/m². Il pouvait fluctuer entre 792 et 3 126 €/m². Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait ainsi la 67e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui oscillait de 792 à 3 126 €/m², et qui était de 1 836,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 970 € en 2021 à 1 837 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Verzy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 340 euros, contre 681 € pour une année complète.
Marne (51)
1 694 €/m²
1 098 €/m²
976
Marne (51)
2 289 €/m²
0 €/m²
789
Marne (51)
1 517 €/m²
0 €/m²
432
Marne (51)
2 124 €/m²
1 367 €/m²
921
Marne (51)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 051
Marne (51)
2 671 €/m²
0 €/m²
540
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 153€
220 430€ d’achat
4 723€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Verzy nécessite un investissement global d'environ 225 153 euros, dont 220 430 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 723 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 761 € d'émoluments du notaire et 1 602 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 548€
220 430€ d’achat
16 118€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 236 548 euros. En dehors des 220 430 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 16 118 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 761 € d'émoluments du notaire et 12 997 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Verzy a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verzy se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 493 € en 2018 à 1 967 € en 2022, puis à 1 485 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 199e rang parmi les villes du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute en 2 ans à Verzy. Le prix moyen est passé de 1 967 €/m² à 1 485 €/m², pendant que le loyer moyen au m² baissait de 22,22 %.
Si vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 24,2 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Verzy !