Prix du m² à
Val-de-Vesle (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-de-Vesle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
1 078 €/m² 3 138 €/m²
Appartement
1 367 €/m²
1 367 €/m² 1 367 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val-de-Vesle se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 080 € en 2018 à 2 501 € en 2023, puis à 1 634 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 131e rang dans le département de la Marne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Val-de-Vesle est située dans la Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2021, on évaluait à 966 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 70e position au sein du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 54,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Val-de-Vesle.
À Val-de-Vesle, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 500,92 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 957 à 3 758 €. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec -2,65 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 957 et 3 758 €. Il était en moyenne de 2 500,92 €. Dans le département de la Marne, cette municipalité figurait donc en 23e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Val-de-Vesle, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 €, contre 602 euros pour une année complète.
Marne (51)
2 289 €/m²
0 €/m²
789
Marne (51)
1 421 €/m²
1 842 €/m²
1 028
Marne (51)
1 531 €/m²
0 €/m²
490
Marne (51)
1 630 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 031
Marne (51)
2 358 €/m²
0 €/m²
604
Marne (51)
1 896 €/m²
1 278 €/m²
1 009
Marne (51)
2 671 €/m²
0 €/m²
540
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 048€
300 110€ d’achat
5 938€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Val-de-Vesle, prévoyez un investissement global de 306 048 €. Outre les 300 110 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 5 938 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 181 € d'impôts, 2 398 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 563€
300 110€ d’achat
21 453€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 321 563 euros : 300 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 453 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 695 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 398 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Val-de-Vesle. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-de-Vesle se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 080 € en 2018 à 2 501 € en 2023, puis à 1 634 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 131e rang dans le département de la Marne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 22,71 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Val-de-Vesle, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,9 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 18,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Val-de-Vesle.