Prix du m² à
Villers-sur-le-Roule (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-sur-le-Roule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 310 €/m²
1 500 €/m² 2 753 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villers-sur-le-Roule chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec 1,28 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 352e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 90 m2
Villers-sur-le-Roule
Maison
4 pièces 112 m2
Villers-sur-le-Roule
Tout savoir sur Villers-sur-le-Roule Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Gaillon, Villers-sur-le-Roule est une localité du département de l'Eure (27), en Normandie. Sa population se chiffrait à 865 habitants en 2020, ce qui la place à la 148e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Villers-sur-le-Roule subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 316 € à Villers-sur-le-Roule, et celui-ci variait de 1 777 à 2 753 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 10,79 % depuis 2022.
À Villers-sur-le-Roule, la taxe foncière moyenne était de 1 398 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 699 euros.
Eure (27)
2 281 €/m²
1 490 €/m²
2 323
Eure (27)
2 239 €/m²
0 €/m²
643
Eure (27)
2 423 €/m²
2 508 €/m²
2 004
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
640
Eure (27)
2 089 €/m²
1 688 €/m²
658
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
881
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 980€
208 440€ d’achat
4 540€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² neuve à Villers-sur-le-Roule, tablez sur 212 980 euros d'investissement, comportant 208 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 540 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 515 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 665 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 756€
208 440€ d’achat
15 316€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 223 756 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 208 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 316 euros. Au sein de ce chiffre, 12 290 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 665 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 398€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Villers-sur-le-Roule, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Villers-sur-le-Roule.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villers-sur-le-Roule chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec 1,28 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 352e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 346 € en 2021 à 2 316 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec 26,67 % de réduction.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villers-sur-le-Roule, sachez qu'en 2020, 6,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité de Villers-sur-le-Roule du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !