Prix du m² à
Villes (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 996 €/m²
2 996 €/m² 2 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villes augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 909 €/m² en 2018 à 2 674 €/m² en 2022, puis à 3 467 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 68e rang au sein des localités du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Villes est localisée dans le département de l'Ain (01). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 400 habitants, ce qui la place au 290e rang au sein des municipalités du département de l'Ain. On dénombrait 80,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Villes. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Villes, cinq biens ont été vendus en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 681 et 3 569 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Villes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 €, contre 491 euros pour une année complète.
Ain (01)
3 118 €/m²
2 535 €/m²
11 809
Ain (01)
6 403 €/m²
2 327 €/m²
601
Ain (01)
1 019 €/m²
1 750 €/m²
312
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 552€
328 185€ d’achat
6 367€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Villes est de 334 552 euros. En dehors des 328 185 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 6 367 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 385 € d'impôts et 2 622 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 518€
328 185€ d’achat
23 333€ de frais
Comptez un investissement global de 351 518 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 328 185 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 23 333 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 622 €, les taxes pour 19 351 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Villes vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villes augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 909 €/m² en 2018 à 2 674 €/m² en 2022, puis à 3 467 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 68e rang au sein des localités du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2018 à 11 €/mois en 2020. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec 13,82 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villes, sachez que le parc immobilier était composé à 15,1 % d'appartements en 2021. En outre, les locataires représentaient 18,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Villes sur le plan de l'investissement immobilier.