Prix du m² à
Billiat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 403 €/m²
6 403 €/m² 6 403 €/m²
Appartement
2 327 €/m²
2 315 €/m² 2 361 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Billiat n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 14,3 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 0,52 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,06 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 100 m2
Billiat
Maison
4 pièces 208,70 m2
Billiat
Billiat est située dans le département de l'Ain (01). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 626 habitants, ce qui la place à la 253e position au niveau du département de l'Ain. On remarquait 63,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (68,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 62,6 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Billiat avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2020).
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Billiat était de 2 451,79 € en moyenne, et fluctuait de 815 à 6 084 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 124e position parmi les villes du département de l'Ain.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller entre 1 617 et 6 084 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 2 519,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 800 € en 2018 à 2 520 € en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 6,15 % entre 2020 et 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 196 € à Billiat, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 598 euros.
Ain (01)
3 118 €/m²
2 535 €/m²
11 809
Ain (01)
1 019 €/m²
1 750 €/m²
312
Ain (01)
2 275 €/m²
0 €/m²
1 144
Haute-Savoie (74)
2 269 €/m²
0 €/m²
507
Ain (01)
2 996 €/m²
0 €/m²
354
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 343€
302 370€ d’achat
5 973€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Billiat est de 308 343 €, répartis entre 302 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 973 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 197 €, et les émoluments du notaire 2 416 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 975€
302 370€ d’achat
21 605€ de frais
Vous devez tabler sur 323 975 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 302 370 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 21 605 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 416 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 17 829 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 196€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Billiat vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Billiat n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 14,3 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 0,52 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,06 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 7,69 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 2 306 € à 2 318 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Billiat, sachez qu'en 2021, il y avait 36,1 % de locataires. Par ailleurs, 31,2 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, son offre sanitaire, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Billiat.