Prix du m² à
Bellegarde-sur-Valserine (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde-sur-Valserine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 118 €/m²
2 103 €/m² 4 026 €/m²
Appartement
2 535 €/m²
1 886 €/m² 3 412 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier à Valserhône poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 202 € en 2018 à 2 858 € en 2025, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 2,66 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 347e position parmi les localités du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 0,52 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105 m2
Bellegarde-sur-Valserine
Appartement
3 pièces 66,75 m2
Bellegarde-sur-Valserine
Appartement
4 pièces 74 m2
Bellegarde-sur-Valserine
Appartement
2 pièces 48,74 m2
Bellegarde-sur-Valserine
Tout savoir sur Bellegarde-sur-Valserine Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de l'Ain, Valserhône compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 16 295 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ain. Il y avait 47,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (63,3 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,7 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Valserhône connaît un ralentissement. En effet, avec 84 biens vendus sur 2024, on observe une chute de 61,29 % en 2 ans.
À Valserhône, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 807,75 €/m², et variait en fonction de la localisation. RUE CENTRALE, par exemple, il s'élevait à 3 138,69 €/m². Dans la RUE ANTOINE FAVRE, il atteignait en revanche 2 318,27 €/m².
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 523 à 4 167 € en 2024, et atteignait 2 994,08 € en moyenne. À l'échelle du département de l'Ain, cette ville occupait ainsi la 34e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 621,42 €, et pouvait fluctuer entre 1 775 et 3 831 €. Le prix oscille selon le nombre de pièces du logement : un 2 pièces cote en moyenne 2 036,4 €/m², un 5 pièces et plus 2 074,66 €/m², un 4 pièces 2 239,09 €/m², un 3 pièces 2 251,24 €/m², et un studio 2 875,97 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Valserhône, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 650 €, contre 1 301 euros pour une année complète.
Ain (01)
6 403 €/m²
2 327 €/m²
601
Ain (01)
3 654 €/m²
4 115 €/m²
2 195
Haute-Savoie (74)
3 480 €/m²
2 792 €/m²
833
Ain (01)
2 360 €/m²
0 €/m²
700
Haute-Savoie (74)
2 269 €/m²
0 €/m²
507
Ain (01)
2 996 €/m²
0 €/m²
354
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
187 658€
183 499€ d’achat
4 159€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Valserhône représente un investissement global d'environ 187 658 euros : 183 499 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 159 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 333 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 466 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
197 145€
183 499€ d’achat
13 646€ de frais
Vous devrez tabler sur 197 145 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Cette somme comprend 183 499 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 646 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 466 € de ce chiffre, les taxes 10 820 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 301€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvel appartement à Valserhône ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 50 050 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valserhône poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 202 € en 2018 à 2 858 € en 2025, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 2,66 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 347e position parmi les localités du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 0,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est accru de 5,01 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 23,08 % de hausse.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Valserhône, sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (63,3 %), et qu'il y avait 52,4 % de locataires.
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