Prix du m² à
Villiers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
990 €/m² 2 084 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villiers poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec + 13,13 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 0,38 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Villiers se trouve dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 945 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 95e rang au niveau du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,5 %). Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villiers.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 594,08 €/m² à Villiers, et celui-ci pouvait varier entre 1 032 et 2 297 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 53e position au sein des municipalités du département de la Vienne.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 032 et 2 297 €, et qui atteignait 1 640 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 409 € en 2018 à 1 640 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 3,27 % de hausse depuis 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 561 euros à Villiers, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 280 €.
Vienne (86)
1 017 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 658 €/m²
1 504 €/m²
3 660
Vienne (86)
2 281 €/m²
0 €/m²
475
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 162€
196 800€ d’achat
4 362€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villiers représente un investissement global d'environ 201 162 €. Ce montant comprend 196 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 362 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 430 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 572 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 336€
196 800€ d’achat
14 536€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 211 336 euros, incluant en moyenne 196 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 536 euros. Cette somme se partage en 11 604 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 572 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Villiers. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villiers poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec + 13,13 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 0,38 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère réduction, passant de 1 738 € à 1 702 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villiers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villiers, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !