Prix du m² à
Yversay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yversay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 281 €/m²
1 648 €/m² 2 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Yversay poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a doublé en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 20,16 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 83e position au sein des localités du département de la Vienne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,23 % sur 2 ans.
Yversay compte parmi les municipalités du département de la Vienne. Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 623 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc en 131e position au sein du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,9 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 33 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Yversay est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Cinq biens ont été vendus à Yversay en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 656 et 2 484 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 656 et 2 484 €.
À Yversay, le montant moyen des impôts locaux était de 529 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 264 euros.
Vienne (86)
1 713 €/m²
0 €/m²
2 741
Vienne (86)
1 805 €/m²
3 034 €/m²
5 352
Vienne (86)
1 837 €/m²
0 €/m²
890
Vienne (86)
1 658 €/m²
1 504 €/m²
3 660
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 874€
248 720€ d’achat
5 154€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Yversay se chiffre autour de 253 874 euros, comportant en moyenne 248 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 154 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 987 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 807 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 733€
248 720€ d’achat
18 013€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 266 733 euros d'investissement, dont 248 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 013 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 987 € d'émoluments du notaire et 14 665 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Yversay ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Yversay poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a doublé en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 20,16 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 83e position au sein des localités du département de la Vienne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est réduit de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte progression, avec une croissance de 20,16 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Yversay, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 7,2 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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