Prix du m² à
Vouillé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 501 €/m²
1 259 €/m² 2 267 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vouillé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,13 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait au 212e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Vouillé
Vouillé se situe dans le département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 3 677 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se classait donc au 21e rang au sein du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 72,3 % des habitants. Les maisons constituaient 94,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Vouillé subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 34 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Vouillé oscillait entre 1 259 et 2 215 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 525 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 978 € en 2022 à 1 525 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 735 € à Vouillé. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 367 euros.
Vienne (86)
1 820 €/m²
0 €/m²
1 380
Vienne (86)
1 480 €/m²
0 €/m²
912
Vienne (86)
1 571 €/m²
0 €/m²
2 741
Vienne (86)
1 914 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
760
Vienne (86)
1 812 €/m²
0 €/m²
2 217
Vienne (86)
1 671 €/m²
1 470 €/m²
890
Vienne (86)
1 795 €/m²
0 €/m²
475
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 152€
183 000€ d’achat
4 152€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Vouillé est de 187 152 €, comprenant 183 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 152 euros, dont 1 330 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 462 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 612€
183 000€ d’achat
13 612€ de frais
Vous devez tabler sur 196 612 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 183 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 612 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 462 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 10 790 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Vouillé va nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devez compter 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Vouillé, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vouillé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,13 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait au 212e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,13 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vouillé ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Vouillé sur le plan de l'investissement immobilier.