Prix de l’immobilier à
Vouillé

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouillé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 501 €/m²

1 259 €/m² 2 267 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Vouillé Voir tous les biens à vendre

    Vouillé se situe dans le département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 3 677 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se classait donc au 21e rang au sein du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 72,3 % des habitants. Les maisons constituaient 94,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Le marché de l'immobilier de Vouillé subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 34 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.

    Le prix d'une maison à vendre à Vouillé oscillait entre 1 259 et 2 215 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 525 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 978 € en 2022 à 1 525 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 735 € à Vouillé. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 367 euros.

    📌

    Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    187 152€

    183 000€

    183 000€ d’achat
    4 152€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Vouillé est de 187 152 €, comprenant 183 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 152 euros, dont 1 330 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 462 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    196 612€

    183 000€

    183 000€ d’achat
    13 612€ de frais

    Vous devez tabler sur 196 612 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 183 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 612 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 462 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 10 790 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 735€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 6 pièces à Vouillé va nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devez compter 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Vouillé, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vouillé ?

    L'immobilier à Vouillé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,13 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait au 212e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vouillé ?

    Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,13 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.

    Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vouillé ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,8 % des logements.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Vouillé sur le plan de l'investissement immobilier.

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