Prix du m² à
Vouillé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
966 €/m² 2 478 €/m²
Appartement
1 504 €/m²
981 €/m² 1 634 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vouillé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 548 € en 2023 à 1 480 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Vouillé se situe dans le département de la Vienne (86). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 3 693 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 21e position au niveau du département de la Vienne. On dénombrait 72,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 12 biens ont été vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Vouillé connaît donc un ralentissement.
Les biens à vendre à Vouillé avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 932 et 2 497 €/m² en 2024. Elle était de 1 695,62 €/m² en moyenne. Dans le département de la Vienne, cette localité figurait ainsi au 33e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 767,92 €/m² au sein de la ville, et celui-ci pouvait varier de 963 à 2 497 €/m². Le prix au m² d'une maison change en fonction de sa taille : comptez 594,59 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 848,19 € pour une maison de deux pièces, 1 908,21 € pour une maison de quatre pièces, et 1 995,84 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vouillé était de 777 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 388 euros.
Vienne (86)
1 929 €/m²
0 €/m²
1 380
Vienne (86)
1 467 €/m²
4 692 €/m²
912
Vienne (86)
1 713 €/m²
0 €/m²
2 741
Vienne (86)
1 017 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
2 017 €/m²
0 €/m²
2 217
Vienne (86)
1 837 €/m²
0 €/m²
890
Vienne (86)
2 281 €/m²
0 €/m²
475
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 747€
212 150€ d’achat
4 597€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vouillé représente 216 747 euros. Outre les 212 150 € pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 4 597 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 541 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 695 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 714€
212 150€ d’achat
15 564€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 227 714 euros, comprenant 212 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 15 564 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 509 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 695 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Vouillé. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vouillé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 548 € en 2023 à 1 480 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait en 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 824 € à 1 696 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Vouillé, sachez qu'en 2021, 4,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 27,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vouillé.