Prix du m² à
Frozes (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frozes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 017 €/m²
807 €/m² 2 074 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Frozes repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 441 €/m² en 2018 à 1 580 €/m² en 2021, puis à 1 323 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 102e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Frozes se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 602 habitants. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité se trouvait ainsi en 135e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 89,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Frozes est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2020, on observe 1 vente de plus qu'en 2018.
En 2020, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Frozes était de 1 125,92 €. Il pouvait osciller entre 863 et 2 315 €. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait donc le 92e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 863 et 2 315 €/m² en 2020. Il s'élevait à 1 125,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 441 €/m² en 2018 à 1 126 €/m² en 2020.
Il fallait compter en moyenne 625 euros de taxe foncière à Frozes, ou un prorata de 312 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Vienne (86)
1 467 €/m²
4 692 €/m²
912
Vienne (86)
1 178 €/m²
0 €/m²
672
Vienne (86)
1 837 €/m²
0 €/m²
890
Vienne (86)
1 658 €/m²
1 504 €/m²
3 660
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 531€
135 110€ d’achat
3 421€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Frozes vous demandera un investissement global d'environ 138 531 euros. Tablez en effet sur 135 110 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 421 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 080 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 982 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 516€
135 110€ d’achat
10 406€ de frais
Vous devrez prévoir 145 516 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 135 110 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 406 euros, au sein desquels on retrouve 1 080 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 966 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Frozes, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frozes repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 441 €/m² en 2018 à 1 580 €/m² en 2021, puis à 1 323 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 102e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2024, avec -16,27 % en 3 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Frozes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 10,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Frozes, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !