Prix du m² à
Villiers-Saint-Denis (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 903 €/m²
1 358 €/m² 2 435 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villiers-Saint-Denis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 17,12 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 3,25 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 687e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Villiers-Saint-Denis
Maison
4 pièces 87 m2
Villiers-Saint-Denis
Tout savoir sur Villiers-Saint-Denis Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Charly-sur-Marne, Villiers-Saint-Denis relève du département de l'Aisne, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 1 157 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc la 78e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 74,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 85,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 75,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Villiers-Saint-Denis.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Villiers-Saint-Denis, pour un prix au m² compris entre 578 et 5 053 €.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 578 et 5 053 €/m².
À Villiers-Saint-Denis, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 134 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 567 €.
Aisne (02)
1 965 €/m²
0 €/m²
260
Aisne (02)
1 701 €/m²
1 579 €/m²
2 657
Aisne (02)
1 434 €/m²
0 €/m²
641
Aisne (02)
1 479 €/m²
0 €/m²
664
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 475€
268 026€ d’achat
5 449€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Villiers-Saint-Denis, tablez sur 273 475 € d'investissement, comportant 268 026 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 449 €, dont 1 947 € de taxes, 2 142 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 331€
268 026€ d’achat
19 305€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 287 331 euros, dont en moyenne 268 026 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 305 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 142 €, les impôts pour 15 804 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 134€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Villiers-Saint-Denis vous reviendra à environ 144 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villiers-Saint-Denis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 17,12 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 3,25 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 687e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, avec une croissance de 3,25 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 15 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villiers-Saint-Denis, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 14,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 25,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villiers-Saint-Denis.