Prix du m² à
Bézu-le-Guéry (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bézu-le-Guéry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 965 €/m²
1 255 €/m² 2 676 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bézu-le-Guéry repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 254 €/m² en 2018 à 1 538 €/m² en 2022, puis à 1 189 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 283e rang parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 7,83 % sur 2 ans.
Bézu-le-Guéry dépend du département de l'Aisne. Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 252 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait ainsi la 330e position concernant la population. On notait 83,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,5 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2019, on comptabilise 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2017. Le marché de l'immobilier de Bézu-le-Guéry est donc plutôt stable.
À Bézu-le-Guéry, cinq ventes ont été conclues en 2019, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 851 et 1 837 €/m².
En 2019, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 851 et 1 837 €.
À Bézu-le-Guéry, la taxe foncière moyenne atteignait 652 €, soit un prorata temporis de 326 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
159
Aisne (02)
1 434 €/m²
0 €/m²
641
Aisne (02)
1 479 €/m²
0 €/m²
664
Aisne (02)
1 940 €/m²
0 €/m²
478
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
660
Aisne (02)
1 853 €/m²
0 €/m²
1 377
Seine-et-Marne (77)
1 479 €/m²
0 €/m²
452
Seine-et-Marne (77)
2 007 €/m²
0 €/m²
704
Aisne (02)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 037
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 918€
180 800€ d’achat
4 118€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Bézu-le-Guéry, comptez un investissement global de 184 918 €, dont 180 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 118 €, dont 1 445 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 314 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 265€
180 800€ d’achat
13 465€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 194 265 euros. Aux 180 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 13 465 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 445 € de ce montant, les impôts 10 661 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Bézu-le-Guéry. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bézu-le-Guéry repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 254 €/m² en 2018 à 1 538 €/m² en 2022, puis à 1 189 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 283e rang parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 7,83 % sur 2 ans.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bézu-le-Guéry, sachez qu'en 2021, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bézu-le-Guéry.