Prix du m² à
Villon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
697 €/m²
667 €/m² 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villon s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec une augmentation de 3,69 % en 2 ans, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 341e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 2,4 % sur 2 ans.
Villon compte parmi les municipalités du département de l'Yonne. Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 108 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi le 313e rang en termes de population. Il y avait 88,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Villon. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Villon, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 666 et 1 017 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2022, pour un prix au m² compris entre 666 et 1 017 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 390 € à Villon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 195 euros.
Yonne (89)
775 €/m²
0 €/m²
164
Yonne (89)
546 €/m²
0 €/m²
272
Yonne (89)
600 €/m²
0 €/m²
81
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 359€
77 812€ d’achat
2 547€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villon représente un coût total d'environ 80 359 euros. Outre les 77 812 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 2 547 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 622 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 565 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 382€
77 812€ d’achat
6 570€ de frais
Comptez 84 382 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant en moyenne 77 812 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 570 euros. Au sein de cette somme, 4 588 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 622 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Villon vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villon s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec une augmentation de 3,69 % en 2 ans, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 341e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 2,4 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villon ? Sachez qu'on comptait en 2021 11,1 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Villon du point de vue de l'investissement immobilier.