Prix du m² à
Villuis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 504 €/m²
1 221 €/m² 2 205 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villuis repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,84 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 321e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Villuis se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, et fait partie de la région Île-de-France. Sa population totale était de 255 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 420e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des logements. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier villuisien est assez stable. Sur 2021, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Villuis était de 1 275,92 €. Il pouvait fluctuer de 915 à 1 616 €. Le prix moyen est passé de 1 371 €/m² en 2018 à 1 276 €/m² en 2021, et sa chute tend à s'intensifier avec 5,9 % de réduction entre 2019 et 2021.
En 2021, au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 915 et 1 616 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 275,92 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Seine-et-Marne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 601 € à Villuis, ou 300 euros pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 863 €/m²
0 €/m²
97
Seine-et-Marne (77)
1 500 €/m²
0 €/m²
600
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
50
Yonne (89)
1 177 €/m²
0 €/m²
953
Seine-et-Marne (77)
2 773 €/m²
0 €/m²
458
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 806€
153 110€ d’achat
3 696€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villuis s'élève à 156 806 €, dont en moyenne 153 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 696 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 223 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 112 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 721€
153 110€ d’achat
11 611€ de frais
Vous devrez compter 164 721 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Cette somme inclut 153 110 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 611 euros. Au sein de cette somme, 9 028 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 223 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villuis vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villuis repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,84 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 321e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villuis, sachez qu'en 2021, il y avait 9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Villuis sur le plan de l'investissement immobilier.