Prix du m² à
Villenauxe-la-Petite (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villenauxe-la-Petite et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 773 €/m²
2 144 €/m² 2 864 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Villenauxe-la-Petite se trouve dans le département de la Seine-et-Marne (77). Elle dépend de la région d'Île-de-France. La localité comptait 439 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 356e rang en termes de population. Il y avait 78,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Villenauxe-la-Petite.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Villenauxe-la-Petite variait de 1 307 à 2 884 €. En moyenne, il était de 1 965,17 €. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait donc à la 340e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 965,17 €/m² au sein de la ville. Il pouvait fluctuer entre 1 307 et 2 884 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 660 € en 2018 à 1 154 € en 2020, puis à 1 965 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 613 euros à Villenauxe-la-Petite. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 306 €.
Seine-et-Marne (77)
1 863 €/m²
0 €/m²
97
Yonne (89)
1 193 €/m²
0 €/m²
184
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
106
Seine-et-Marne (77)
1 667 €/m²
0 €/m²
376
Yonne (89)
1 377 €/m²
0 €/m²
273
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
50
Yonne (89)
1 177 €/m²
0 €/m²
953
Seine-et-Marne (77)
1 504 €/m²
0 €/m²
276
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 778€
235 820€ d’achat
4 958€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villenauxe-la-Petite représente 240 778 €, comportant 235 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 958 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 713 € de taxes et 1 884 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 969€
235 820€ d’achat
17 149€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 252 969 euros, répartis entre 235 820 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 17 149 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 905 €, les émoluments du notaire pour 1 884 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Villenauxe-la-Petite, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec une baisse de 20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 431 € à 1 306 €.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Villenauxe-la-Petite, sachez qu'en 2021, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Villenauxe-la-Petite en termes d'investissement immobilier.