Prix du m² à
Fontaine-Fourches (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Fourches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 167 €/m² 1 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontaine-Fourches continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec + 54,36 % en 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 17,55 % entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait au 189e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,91 % sur 2 ans.
Fontaine-Fourches est située dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, on évaluait à 580 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi en 318e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Fontaine-Fourches. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2022.
À Fontaine-Fourches, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 532 et 1 818 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 532 et 1 818 €.
À Fontaine-Fourches, la taxe foncière moyenne s'élevait à 525 euros, soit un prorata temporis de 262 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aube (10)
816 €/m²
0 €/m²
256
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
291
Seine-et-Marne (77)
1 211 €/m²
0 €/m²
356
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
50
Yonne (89)
1 177 €/m²
0 €/m²
953
Aube (10)
1 182 €/m²
0 €/m²
1 089
Seine-et-Marne (77)
1 222 €/m²
0 €/m²
302
Seine-et-Marne (77)
1 504 €/m²
0 €/m²
276
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 648€
120 450€ d’achat
3 198€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fontaine-Fourches vous demandera un investissement global d'environ 123 648 €, comprenant 120 450 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 198 euros, dont 962 € d'émoluments du notaire, 875 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 874€
120 450€ d’achat
9 424€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 129 874 euros. En dehors des 120 450 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 9 424 euros. Les émoluments du notaire constituent 962 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 102 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Fontaine-Fourches a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-Fourches continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec + 54,36 % en 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 17,55 % entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait au 189e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,91 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une chute de 8,33 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 1 884 € à 1 338 €.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fontaine-Fourches, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,5 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Fourches, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !