Prix du m² à
Vincelles (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vincelles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vincelles poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec une inflation de 131 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 47,35 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 103e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Située dans la Saône-et-Loire (71), Vincelles compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 439 habitants en 2021, ce qui la place en 236e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,4 %). 95,9 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,4 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier de Vincelles est donc assez stable.
À Vincelles, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 037 et 5 418 €.
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 037 et 5 418 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Vincelles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 338 euros, contre 676 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 378
Saône-et-Loire (71)
1 544 €/m²
1 941 €/m²
6 354
Saône-et-Loire (71)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 324
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 894€
405 350€ d’achat
7 544€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Vincelles est de 412 894 euros, dont 405 350 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 7 544 euros de frais de notaire, dont 3 239 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 945 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
433 849€
405 350€ d’achat
28 499€ de frais
Vous devrez tabler sur 433 849 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 405 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 28 499 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 23 901 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 3 239 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vincelles nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vincelles poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec une inflation de 131 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 47,35 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 103e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Vincelles. Le loyer moyen a connu une hausse de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 82,59 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 3,7 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 16,1 % de locataires.
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