Prix du m² à
Branges (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Branges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
1 126 €/m² 2 517 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Branges repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 158 € en 2018 à 1 101 € en 2020, puis à 1 430 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 216e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Branges relève de l'agglomération de Louhans. Elle compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, et se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 2 367 habitants en 2021, ce qui la place en 34e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Branges avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -27 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens de Branges se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 723 à 2 587 €. En moyenne, il s'élevait à 1 596,92 €. La valeur foncière oscille selon son nombre de pièces : 1 123,08 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 517,11 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 636,9 €/m² pour un 4 pièces, et 2 285,71 €/m² pour un 3 pièces.
Dans la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 596,92 €, et fluctuait entre 723 et 2 587 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une croissance de 37,91 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 9,08 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 096 euros à Branges. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 548 €.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
257
Saône-et-Loire (71)
1 544 €/m²
1 941 €/m²
6 354
Saône-et-Loire (71)
1 308 €/m²
0 €/m²
801
Saône-et-Loire (71)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 324
Saône-et-Loire (71)
1 439 €/m²
0 €/m²
427
Saône-et-Loire (71)
1 452 €/m²
2 014 €/m²
2 059
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
426
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 275€
143 722€ d’achat
3 553€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Branges se chiffre autour de 147 275 €, comprenant 143 722 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 553 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 044 € d'impôts et 1 148 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 705€
143 722€ d’achat
10 983€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 154 705 euros : 143 722 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 983 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 474 € et les émoluments du notaire pour 1 148 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 096€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Branges ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Branges repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 158 € en 2018 à 1 101 € en 2020, puis à 1 430 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 216e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 430 € à 1 597 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Branges, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,5 % des habitations, et que 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Branges sur le plan de l'investissement immobilier.