Prix du m² à
Vincelottes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vincelottes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vincelottes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, avec une chute de 13,81 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 227e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Vincelottes dépend du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 284 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 235e rang parmi les localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les maisons constituaient 93,8 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Vincelottes est assez stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2020).
À Vincelottes, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 843 à 1 582 €. En moyenne, il était de 1 004,08 €. Au sein du département de l'Yonne, cette localité se classait donc en 194e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait en moyenne 1 004,08 €/m², et variait entre 843 et 1 582 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2022, avec une baisse de 20,19 % en l'espace de 4 ans, et son recul tend à s'amplifier avec -19,42 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 649 € à Vincelottes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 324 euros.
Yonne (89)
1 574 €/m²
0 €/m²
717
Yonne (89)
1 167 €/m²
0 €/m²
287
Yonne (89)
1 422 €/m²
0 €/m²
1 054
Yonne (89)
1 338 €/m²
0 €/m²
957
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 688€
120 490€ d’achat
3 198€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vincelottes représente un investissement total d'environ 123 688 €, dont 120 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 198 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 963 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 875 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 917€
120 490€ d’achat
9 427€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 129 917 euros, comportant en moyenne 120 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 427 euros. Ce chiffre se partage en 7 104 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 963 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vincelottes va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vincelottes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, avec une chute de 13,81 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 227e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec 13,81 % de diminution depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vincelottes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 20,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vincelottes.