Prix du m² à
Vinzelles (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinzelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 317 €/m²
1 668 €/m² 2 839 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vinzelles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 874 € en 2018 à 2 235 € en 2020, puis à 1 606 € en 2022. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait en 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 15,62 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Mâcon, Vinzelles relève du département de la Saône-et-Loire, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 747 habitants, ce qui la place en 143e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 88,9 % des habitants. Les maisons constituaient 96,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,4 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Vinzelles avec 11 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, à Vinzelles, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 836 et 3 407 €. Il s'élevait à 2 245,83 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 15e position au niveau du département de la Saône-et-Loire.
Dans la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 245,83 €/m², et variait de 836 à 3 407 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 874 €/m² en 2018 à 2 246 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec un accroissement de 2,56 % depuis 2021.
Il fallait compter en moyenne 1 221 euros d'impôts locaux à Vinzelles, ou un prorata de 610 € pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
563
Saône-et-Loire (71)
2 130 €/m²
0 €/m²
381
Saône-et-Loire (71)
2 261 €/m²
2 100 €/m²
33 236
Saône-et-Loire (71)
2 081 €/m²
0 €/m²
538
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 971€
269 500€ d’achat
5 471€ de frais
À Vinzelles, vous devrez tabler sur un investissement total de 274 971 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant 269 500 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 471 € de frais de notaire, dont 2 153 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 958 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 904€
269 500€ d’achat
19 404€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 288 904 euros. Ce montant comprend 269 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 404 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 153 €, les taxes pour 15 891 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 221€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vinzelles vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vinzelles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 874 € en 2018 à 2 235 € en 2020, puis à 1 606 € en 2022. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait en 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 15,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Vinzelles. Le loyer au m² moyen a augmenté de 50 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 42,96 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 10,5 % de locataires, et que 2,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vinzelles en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !