Prix du m² à
Viterbe (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viterbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 426 €/m²
2 198 €/m² 3 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Viterbe se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 330 € en 2021 à 2 294 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 288e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,79 % sur 2 ans.
Située dans le Tarn (81), Viterbe fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 358 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi à la 161e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 69,7 % des habitants. Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Viterbe est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 294,5 €/m² à Viterbe. Il pouvait fluctuer de 1 518 à 2 512 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec -1,55 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 518 et 2 512 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 294,5 €/m². Parmi les municipalités du département du Tarn, cette ville occupait ainsi le 9e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 686 € à Viterbe, ou 343 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Tarn (81)
2 066 €/m²
1 621 €/m²
933
Tarn (81)
2 167 €/m²
1 915 €/m²
10 700
Tarn (81)
1 500 €/m²
0 €/m²
380
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 901€
275 340€ d’achat
5 561€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Viterbe, vous devrez tabler sur un coût global de 280 901 €. En plus des 275 340 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 5 561 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 001 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 200 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 135€
275 340€ d’achat
19 795€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 295 135 euros : 275 340 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 795 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 200 € d'émoluments du notaire, 16 235 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Viterbe, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Viterbe se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 330 € en 2021 à 2 294 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 288e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,79 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 330 € en 2021 à 2 294 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une progression de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Viterbe, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,7 % du parc immobilier. De plus, il y avait 30,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Viterbe en termes d'investissement immobilier !