Prix du m² à
Viviers-sur-Chiers (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viviers-sur-Chiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
1 051 €/m² 2 462 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Viviers-sur-Chiers se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 379 € en 2018 à 1 348 € en 2019, puis à 1 939 € en 2021. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait à la 133e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 17,03 % sur 2 ans.
Viviers-sur-Chiers est située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle relève de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 659 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 155e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,5 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 53 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier de Viviers-sur-Chiers est donc parfaitement stable.
À Viviers-sur-Chiers, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 921 et 3 907 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 396 €/m². Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait donc en 30e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 2 396 €/m². Il pouvait fluctuer de 921 à 3 907 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 73,75 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 19,26 % depuis 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Viviers-sur-Chiers, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 228 euros, contre 456 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 947 €/m²
2 284 €/m²
772
Meurthe-et-Moselle (54)
1 194 €/m²
0 €/m²
412
Meurthe-et-Moselle (54)
1 648 €/m²
1 125 €/m²
5 397
Meurthe-et-Moselle (54)
1 408 €/m²
2 380 €/m²
499
Meurthe-et-Moselle (54)
1 580 €/m²
0 €/m²
551
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 266€
287 520€ d’achat
5 746€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Viviers-sur-Chiers, tablez sur un investissement global de 293 266 euros. Aux 287 520 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 5 746 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 089 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 297 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 130€
287 520€ d’achat
20 610€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 308 130 euros, incluant en moyenne 287 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 610 euros. Les taxes constituent 16 953 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Viviers-sur-Chiers a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Viviers-sur-Chiers se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 379 € en 2018 à 1 348 € en 2019, puis à 1 939 € en 2021. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait à la 133e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 17,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 778 € en 2022 à 1 482 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a été multiplié par deux.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Viviers-sur-Chiers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,8 % des logements, et que les locataires constituaient 12,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Viviers-sur-Chiers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !